۷ نظر

سلب مسئولیت: روزیاتو صرفا نمایش‌دهنده این متن تبلیغاتی است و تحریریه مسئولیتی درباره محتوای آن ندارد.

گسترش شهرنشینی و تمرکز امکانات در کلان‌شهرها، مردم را از سراسر کشور به سوی این شهرها کشانده است. همین افزایش جمعیت موجب ناامنی، بیکاری، آلودگی هوا و محیط زیست در پایتخت شده. شهرهایی چون پردیس و پرند، در راستای حل این مشکل و سرازیر کردن جمعیت تهران به اطراف شهر تاسیس شده‌اند. افزایش بی حد و حصر نرخ مسکن در تهران باعث شده مردم از این شهرهای تازه‌تاسیس استقبال کنند و به فکر خرید خانه در پرند و پردیس بیفتند. شهرهایی آرام، امن و با ظرفیت‌ بالا برای توسعه. پردیس شهر شمالی اطراف تهران و پرند در جنوب غربی است.

البته باید گفت که در حال حاضر پرند ظرفیت بسیار بیشتری برای توسعه دارد و آینده خیلی روشنی برای آن پیش‌بینی می‌شود. این در حالی است که گفته می‌شود پردیس تقریبا بخشی عمده‌ای از رشد خود را پشت سر گذاشته و سال‌ها قبل از پرند تاسیس شده است. به همین دلیل شاید برای سکونت و زندگی در پردیس به دلیل امکانات و خدمات بیشتر، فعلا موقعیت بهتری باشد اما با توجه به برنامه‌ریزی‌هایی که برای پرند صورت گرفته، برای سرمایه‌گذاری روی خرید خانه در پرند حساب بیشتری می‌توان باز کرد. در کل خرید آپارتمان در حومه تهران موقعیتی مناسب برای سرمایه‌گذاری است و پرند نسبت به دیگر شهرهای حومه تهران همچون، اندیشه، پردیس، لواسان و … قیمت کمتری دارد.

پرند دارای بیشترین نرخ رشد جمعیت در بین شهرهای کشور بوده و مسکن مهر بزرگ‌ترین پروژه خود را در این شهر به اجرا گذاشته است. همین موضوع باعث شده که کمبود امکانات در این شهر جلوه و نمود بیشتری داشته باشد و عدم هماهنگی سرعت احداث پروژه‌های خدمات‌رسانی و روبنایی با روند رشد جمعیت، مشکل‌ساز تر باشد. پردیس سرانه امکانات فرهنگی و آموزشی بالاتری دارد. به لحاظ فضای سبز هم در پردیس اوضاع مطلوب‌تر است. در مورد خدمات اورژانسی، امدادرسانی و درمانی هم وضعیت به همین شکل است. پردیس آب و هوای بهتری دارد هوای پرند تقریبا مثل خود تهران است و تابستان‌های گرمی دارد. البته لازم به ذکر است که هوای پرند بسیار تمیز بوده و خبری از  آلودگی‌های تهران نیست.

به لحاظ حمل و نقل و دسترسی به تهران هم پردیس امتیاز بالاتری می‌گیرد. مسافت پردیس به تهران تقریبا نصف مسیر پرند-تهران است. اما دسترسی پرند به آزادراه‌ها و شهرهای اطراف بهتر و متروی آن هم در دست احداث است. پردیس نمای شهری زیباتری دارد اما در پرند برخی فازها هنوز دارای نمای بیابانی هستند. علی‌رغم تمامی برتری‌های فعلی پردیس نسبت به پرند، قیمت پایین‌تر مسکن، وجود سرزمین ایرانیان، موقعیت جغرافیایی و استراتژیک و چشم‌انداز روشن پرند باعث شده مردم در انتخاب بین این دو شهر دودل شوند.

قیمت در شهرهای حومه تهران با توجه به متراژ، منطقه، امکانات، سال ساخت و … متغیر بوده ولی همچنان نسبت به قیمت مسکن در داخل شهر تهران بسیار کمتر است. برای خرید آپارتمان در پرند و پردیس هم گزینه‌های مسکن مهر وجود دارد و هم خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های شخصی‌ساز لوکس که قیمتی بالاتر دارند.

واحد ۸۶ متری نوساز و دوخوابه مسکن مهر در پردیس ۱۶۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. در همین متراژ آپارتمان مسکن مهر نوساز در پرند ۱۱۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. به طور کلی قیمت واحدهای مسکن متر به ازای هر متر تا حدود ۱.۵ برابر بیشتر است. ۹۰ متری دو ساله ساخت شرکت ترکیه‌ای کوزو در پرند ۱۳۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد. اما در پردیس ساخت کوزو با همین متراژ و با قدمت شش سال، ۱۶۰ میلیون تومان آگهی شده است.

مطلب برای شما مفید بود؟

به مطلب امتیاز دهید

میانگین امتیازها 3 / 5. تعداد رای: 2

تاکنون رأی داده نشده! اولین نفری باشید که به این پست امتیاز می‌دهد.

۷ نظر

ورود

  • امیر دی 15, 1397

    گزارش خوبی بود و تقریبا همه چیز گفته شده و برای تصمیم گیری افراد خوب است . فقط با اجازه شما درمورد مسافت یک موضوع را عرض کنم و آن اینکه اگرچه پردیس در روی نقشه نزدیک تر است اما سه نکته قابل تامل وجود دارد : اول اینکه مسیر پردیس کوهستانی است و در زمستانها مشکلاتی را برای تردد به تهران بوجود می آورد حال آنکه مسیر پرند مسطح است . دوم اینکه پردیس تنها یک راه دارد و اغلب مواقع بدلیل قرارگرفتن در مسیر شهرهای شمالی دارای ترافیک سنگین است اما پرند دو اتوبان ساوه و قم را دارد . سوم اینکه پرند به غرب تهران دسترسی دارد و اغلب امکانات تهران در غرب این شهر است اما پردیس به شرق تهران دسترسی دارد و برای رسیدن به امکانات تهران باید این مسافت را هم به مسافت تهران پردیس اضافه کنید ، آنهم با وجود ترافیک های شرق به غرب تهران . پس در نتیجه پرند به تهران نزدیک تر است .

    • بسیارعالب گفتید. مهر 14, 1398

      من پرند روندیدم اما پردیس چندسال پیش کارکردم اطراف برجهای کوزو ولی تا یادمه اونسمت همش کوه بودو دسترسی محلی نداشت

  • بی نام اردیبهشت 23, 1399

    بادرود
    حقیقتا عادلانه توضیح دادید.
    من خودم بیش از ۱۰ ساله ساکن پرند هستم
    باید بگم که جدیدا از انتهای سال ۹۸ با حضور شهردار جدید ، پرند به سرعت در حل تحول و پیشرفت هستش و این رو به وضوح میشه دید.
    احداث پارک بانوان ، احداث پیست دوچرخه سواری ، پارک مشاهیر ، پارک شهدای هسته ای ، مجموعه های مورزشی و… .

    • Lavinya تیر 7, 1399

      سلام من چندباری رفتم پرند برای خرید چون میخواستم خونه بخرم و زندگی کنم ولی از اهالی پرس و جو کردم گفتن اینا وعده وعیدای املاکی هاست برای جلب مشتری و میگفتن ما چند ساله اینجا هستیم و ب عنوان نثال همین پارک مشاهیر و ب ما هم گفتن ساخته میشه و الان هیچی ب هیچی!.. و ب غیر از این مسائل من از یه آشنا دارم توی املاک و بهم گفتن خونه های پرند از لحاظ سند مشکل دارن..فاز یک و دو تک برگن و بقیه ی فاز ها چند برگ .. و چون اونجا خیلی خرید و فروش انجام میشه و ملک ب نام چند نفر شده قبل از شما همین در اینده میتونه خیلی مشکل ایجاد کنه براتون.. و ب شخصه من کلا پشیمون شدم از خرید چون داشتم دارو ندار خودمو خانواده مو میدادم ک یه سرپناه داشته باشبم تو این زمونه ولی خیلی ریسک داره خرید خونه های این مدلی

  • محمد تیر 31, 1399

    پرند که بیابونه حیف پول که مردم میبرن اونجا سرمایه گذاری میکنن..امکاناتش صفره..پردیس از لحاظ آب و هوایی و امکانات بهتره البته فاز یک و دو..بقیه فازهای پردیس فاقد امکاناته..بنظرم شهر جدید هشتگرد خیلی از پردیس و پرند بهتره..چون هم رفت و آمد به تهران خیلی راحته مترو هم که هست امکاناتش هم خوبه آب و هواش هم که عالیه..ساختموناش هم شیک و مقاومه نزدیک طالقان و کردان و برغان و فشند هم هست توریستی و گردشگریه

    • افشین آبان 21, 1399

      دوست عزیز کاملا مشخصه که در هشتگرد زندگی میکنید. درسته که اونجا هم خوبه ولی کجا متروش اومده ؟
      ملاک نزدیک بودن به تهرانه که در شهرهای جدید ، هشتگرد از همه دورتره

  • شهروند آذر 27, 1399

    سلام به خانمها و آقایونی که نظر خودشون رو در مورد شهرهای جدید اعلام کردن
    هر کس نظرش رو در مورد جایی که داره زندگی میکنه میده و محل زندگیش رو خوب میبینه
    من از اسفند ماه سال ۹۷ در پرند ساکن هستم و اصلا هم این شهر رو برای زندگی دوست ندارم و فقط به اجبار دارم اینجا زندگی میکنم. اطلاعاتی که داده میشه مشخصا برای جذب مشتری و فروش ملک هست و لاغیر. هیچکدام از این امکاناتی که تا به الان فقط حرفش زده شده به درد مردم نمیخورد و باید به امکانات رفاهی که نیاز اولیه ی مردم است رسیدگی شود و در مرتبه ی بعد به چیزهایی که فقط حرفش زده می‌شود رسید.
    اگر شهر پرند مسیر اتوبانی داره ولی در عوض به شدت مسیر پر ترافیکی داره و از همه مهمتر فاصله ی طولانی به تهران که بسیار خسته کننده و زجر آور است و دوست عزیزی که فرمودن از لحاظ مسافت اگر با پردیس مقایسه کنیم پرند نزدیکتره چون تمام امکانات تهران در غرب تهران وجود داره باید بگم که شما دوست دارید که اینطور ببینید ولی بهتر این است که حتما پرس و جویی واقعی نه از روی نظر شخصیه خودتان داشته باشید (چون در غرب تهران زندگی کردید) تا ببینید تمام امکانات در غرب تهران نیست و وقتی شما از شهر پر از امکانات پردیس به تهران می‌رسید بلافاصله به متروی فرهنگسرا دسترسی پیدا می‌کنید و از همانجا هم امکانات رفاهی از هر نوعی قابل دریافت می باشد پس فاصله ی پردیس تا تهران که فقط ۲۰ کیلومتر می‌باشد را با فاصله ی حدود ۵۰ کیلومتری تهران با پرند مقایسه نفرمایید و اینکه ۲ مسیر برای پردیس به تهران و بلعکس وجود دارد و اکثرا ماشینهای عمومی از آزاد راه می‌روند چون مسیر بسیار کوتاهتر هم می‌شود اینها را بر اساس تحقیقات واقعی خدمتتان گفتم نه از روی شنیده ها
    در شهر پرند فقط دو تا بانک وجود دارد ولی در شهر پردیس بانکهای دولتی و خصوصی به راحتی در دسترس است و برای کار بانکی نیازی نیست به تهران مراجعه کنید
    در شهر پرند از اول میدان استقلال تا پارک فدک که خیلی فاصله ای ندارد امکانات وجود دارد ولی در پردیس به راحتی در بیشتر فازها میتوانید یک نانوایی را راحتتر پیدا کنید
    اگر بخواهم از لحاظ رفاهی و خیلی امکانات دیگر در مورد این دو شهر بگویم خیلی چیزها وجود دارد ولی بنده به چند مورد کوتاه بسنده کردم
    و در آخر پرند آب و هوایی خشک و به شدت گرم در تابستان دارد چون کاملا بیابانی است ولی پردیس کاملا برعکس می باشد و از آب و هوایی بسیار مطلوب تر برخوردار است و چشم انداز بسیار زیباتری دارد
    موفق باشید