مقایسه قیمت نجومی آپارتمان در تهران با ترکیه و سوئد

قیمت آپارتمان در تهران به نسبت قیمت آپارتمان در ترکیه که مقصد مهاجرتی جذابی برای ایرانیان در سال های اخیر محسوب می شود، بسیار زیاد است. حتی در محلات جنوبی پایتخت، آپارتمان زیر نیم میلیارد تومان به ندرت یافت میشود. برای خرید هر متر آپارتمان با چند سال ساخت در خانی آباد تهران، باید حداقل ۱۰ میلیون تومان هزینه کنید.

یعنی برای خرید آپارتمان ۱۰۰ متری، بایستی حداقل ۱ میلیارد تومان پول بدهید. معادل حدود چهل و اندی سال حقوق یک کارگر معمولی در تهران. قیمت آپارتمان در سال های اخیر در تهران، بیش از ۲۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است. از سال ۹۸ تا به امروز، شاهد رکود در اقتصاد مسکن در پایتخت هستیم و اوضاع به قدری بغرنج شده است که گزارش های بانک مرکزی از توقف خرید و فروش ها و کسادی بازار خبر می دهد.

با این حال، قیمت آپارتمان در تهران در مقایسه با ترکیه و حتی سوئد که کشوری گران در اروپا محسوب می شود، نشان از نجومی بودن قیمت ها دارد. قیمت مسکن در تهران بسیار بالاست.

بیش از ۱۷ درصد کل معاملات مسکن در سال ۲۰۱۹ میلادی در ترکیه، توسط ایرانیان انجام شده است و دومین خریدار بزرگ ملک در ترکیه محسوب می شوند.

گاها با آپارتمانی که در مناطق شمالی تهران قرار دارد می توان ویلایی استخر دار و بزرگ در بهترین نقطه ایالات متحده خریداری کرد. چه برسد به استانبول ترکیه و تفلیس گرجستان! قیمت خانه در تهران را اگر با دلار ۱۶۰۰۰ تومان مقایسه کنیم و سپس به دنبال خانه هایی با متراژ مشابه در استانبول برویم، به نجومی بودن قیمت آپارتمان در تهران پی می بریم.

شاید بی جهت نباشد که خیلی ها عازم استانبول هستند تا با بخشی از سرمایه خود، خانه ای به مراتب بزرگ تر و بهتر از منزل فعلی خود در تهران در این شهر توریستی پیدا کرده و زمینه را برای اقامت و کار و کسب گذرنامه ترک که روزگاری هیچ ارزشی برای ایرانیان نداشت، فراهم کنند.

برای آنکه پی ببرید مسئولین کمترین نظارت و قدرت را در کنترل قیمت‌ها دارند باید قیمت مسکن را در ایران و کشورهای دیگر هم مقایسه کنید. مردم ایران جزء کم‌درآمدترین کشورهای جهان هستند اما با بالاترین قیمت‌های مسکن، خودرو، طلا، دلار و… در جهان! در حقیقت اقتصاد ایران را دلال‌ها مدیریت می‌کنند و نه دولتمردان.

آپارتمان ۱۳۶ متری سه خوابه در منطقه‌ای معمولی و مرکز شهر استانبول حدود ۳۶ هزار دلار است، یعنی حدود ۶۰۰ میلیون تومان. اما همین آپارتمان در منطقه‌ای مشابه در تهران به فرض در خیابان آزادی ۲‌.۴ میلیارد تومان است یعنی چهار برابر بیشتر!

در حقیقت با روش مدیریت شعاری مسئولین ما، به صورت روزانه از توان اقتصادی مردم ایران در حال کاسته شدن است و ایرانیان هر روز ضعیف‌تر و ضعیف‌تر می‌شوند و آیا این شایسته‌ی ملت ماست؟!

تهران را باید یکی از گران ترین شهرهای جهان دانست. قیمت مسکن در آن هیچ تناسبی با اقتصاد و البته حقوق کارگران و شهروندانش ندارد. یکی از دلایلی که سبب می شود تا جوانان تا سالها، مجبور به زندگی با والدین خود باشند و قادر به اجاره مسکنی کوچک نباشند تا زندگی مستقل را تجربه کنند، هزینه های سرسام آور مسکن در مناطق ۲۲ گانه پایتخت است.

اگر اوضاع مسکن به همین منوال پیش برود، عملا بخشی از جمعیت ۱۴ میلیونی مجرد ایران، هیج وقت در تهران یا سایر استان ها، صاحب خانه نخواهند شد. صاحب خانه نشدن برای بعضی، مصادف با تجرد قطعی است.

تجرد قطعی یعنی کاهش جمعیت و افزایش سن و درگیر شدن ایران ۱۴۲۰ شمسی با کلکسیونی از مشکلات بهداشتی و امنیتی و اقتصادی و سلامت. کوس قیمت های نجومی آپارتمان در تهران، آن هم در شرایطی که هر چند سال یک بار، زلزله تهران را تهدید می کند و قیمت آپارتمان در بهترین شهرهای جهان، بسیار کم تر از تهران است، از آن مسائلی است که اشک و لبخند را به همراه دارد.

در این لینک، قیمت آپارتمان در مناطق مختلف استانبول ترکیه را با قیمت نجومی آپارتمان در تهران مقایسه کنید. اگر قصد دارید در روزگار پسا کرونا که شاهد افت قیمت مسکن و زمین در بسیاری از نقاط اروپا به خصوص سوئد هستیم، خانه ای در قاره سبز بخرید و مسیر اقامت و کسب و کاری را استارت بزنید، قیمت آپارتمان در تهران با قیمت آپارتمان مثلا در سوئد از طریق این لینک مقایسه کنید. حتما شگفتی شما را در پی خواهد داشت.

در سال های آینده، شاهد افزایش قیمت آپارتمان های کوچک متراژ در مناطق ۲۲ گانه شهر هستیم. بررسی های بانک مرکزی نشان می دهد که خریدار واحدهای کوچک متراژ به ویژه در مناطق غربی، شرقی و جنوب پایتخت در حال افزایش است. احتمالا تا چند سال آینده، خانه های زیر ۱ میلیارد تومان در پایتخت، نایاب شود.

• حتما بخوانید: متوسط قیمت مسکن در شهرهای اطراف تهران