وضعیت هزینه تامین مسکن در کشورهای اروپایی در سال ۲۰۲۴ + اینفوگرافی

نکات کلیدی:

• بار مالی تامین مسکن به درصدی از شهروندان اشاره دارد که بیش از ۴۰ درصد از درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند.
• در میان کشورهای اروپایی، یونان بیشترین نرخ ساکنان شهری تحت این فشار را دارد، به طوری که ۲۹ درصد از جمعیت آن باید بیش از ۴۰ درصد درآمد خود را صرف تامین مسکن کنند.
• دانمارک و نروژ در رتبه‌های بعدی قرار دارند و به ترتیب ۲۲.۷ درصد و ۲۱.۰ درصد از جمعیتشان بیش از حد تحت فشار هزینه‌های تامین مسکن هستند.

در بسیاری از کشورهای اروپایی، هزینه‌های تامین مسکن سهم بزرگتری از دستمزد کارکنان را می‌بلعد.

با توجه به افزایش عدم توان تامین مسکن در اروپا، اعتراضاتی در اسپانیا، لیسبون و برلین شکل گرفته است، زیرا فاصله بین دستمزد و اجاره‌بها در حال گسترش است. برای مثال در مجارستان، قیمت مسکن بین سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۴ به میزان ۲۳۴ درصد افزایش یافته که بسیار بیشتر از میانگین اتحادیه اروپا به میزان ۵۵.۴ درصد است.

این نمودار بار مالی مسکن در کشورهای اروپایی در سال ۲۰۲۴ را بر اساس داده‌های یورواستات نشان می‌دهد.

کدام کشورها بیشترین بار مالی مسکن را دارند؟

در جدول زیر، کشورهای اتحادیه اروپا بر اساس سهم جمعیتی که بیش از ۴۰ درصد از درآمد خانوار خود، پس از کسر مالیات و حق‌بیمه بازنشستگی، را صرف تامین مسکن می‌کنند، رتبه‌بندی شده‌اند:

داده‌ها برای سوئیس مربوط به سال ۲۰۲۳ است.

با وجود سومین دستمزد پایین در اتحادیه اروپا و همزمان افزایش قیمت مسکن، سهم ساکنان تحت فشار برای تامین مسکن در یونان تقریباً سه برابر میانگین اتحادیه اروپا است.

در سال ۲۰۲۴، نسبت قیمت مسکن به درآمد در یونان به ۱۲.۷ رسید؛ بالاترین سطح از سال ۲۰۰۷ تاکنون. نه تنها تورم پایدار به این روند کمک کرده، بلکه ورود خریداران خارجی نیز باعث افزایش بیشتر قیمت‌ها شده است.

در همین حال، دانمارک در رتبه دوم قرار دارد و ۲۲.۷ درصد از جمعیت آن تحت فشار هزینه‌های مسکن هستند. از ژوئن ۲۰۲۴، بانک مرکزی دانمارک هشت بار نرخ بهره را کاهش داده که باعث افزایش تقاضا برای مسکن شده است. در کپنهاگ، پایتخت دانمارک، قیمت مسکن طی دهه گذشته دو برابر شده است.

در مقابل، دستمزدهای بالاتر در آلمان اثر هزینه‌های بالای زندگی را کاهش می‌دهد، به طوری که تنها ۱۳.۱ درصد از جمعیت با هزینه مسکن بیش از ۴۰ درصد درآمد خود مواجه هستند. به طور کلی، دستمزدها در آلمان حدود ۳۵ درصد بالاتر از میانگین اتحادیه اروپا است.

از سوی دیگر، کرواسی و لیتوانی جزو بهترین کشورها از نظر در دسترس بودن مسکن هستند که این امر ناشی از نرخ بالای مالکیت خانه در این کشورهاست که ساکنان را از نوسانات هزینه‌ای مسکن محافظت می‌کند.