چطور با گلدن ویزای دبی در امارات اقامت دائم بگیریم؟

گلدن ویزای دبی برنامه‌ای ابتکاری از سوی دولت امارات متحده عربی است که به سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، استعدادهای درخشان و افراد متخصص این فرصت را می‌دهد که اقامت بلندمدت این کشور را برای خود و خانواده‌شان به دست آورند. این طرح با هدف جذب سرمایه‌های خارجی، تقویت اقتصاد دانش‌بنیان و ایجاد محیطی پویا برای نخبگان جهانی طراحی شده است. از زمان معرفی این برنامه، دبی به یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای افرادی تبدیل شده که به دنبال ثبات، رشد اقتصادی و کیفیت بالای زندگی هستند.

چرا گلدن ویزای دبی؟ مزایای کلیدی اقامت طلایی امارات

گلدن ویزای دبی فراتر از یک اجازه اقامت ساده است؛ این برنامه دریچه‌ای به سوی فرصت‌های بی‌نظیر و مزایای متعددی را به روی متقاضیان باز می‌کند که آن را از سایر برنامه‌های اقامتی متمایز می‌سازد. از ثبات اقتصادی و سیاسی گرفته تا زیرساخت‌های جهانی و سبک زندگی لوکس، دلایل زیادی وجود دارد که چرا افراد و خانواده‌ها دبی را به عنوان خانه دوم خود انتخاب می‌کنند.

این ویزا، علاوه بر اقامت بلندمدت، مزایای مهم دیگری را نیز ارائه می‌دهد که آن را به گزینه‌ای بسیار جذاب تبدیل کرده است:

• اقامت طولانی‌مدت: گلدن ویزا اقامتی ۱۰ ساله را فراهم می‌کند که به صورت خودکار تمدید می‌شود و به متقاضیان و خانواده‌هایشان ثبات و آرامش خاطر می‌بخشد.
• امکان اقامت برای خانواده: این برنامه به متقاضی اصلی اجازه می‌دهد همسر، فرزندان (بدون محدودیت سنی)، و حتی والدین خود را نیز تحت پوشش قرار دهد که این یک مزیت بزرگ برای خانواده‌هایی است که قصد مهاجرت دسته‌جمعی دارند.
• ۱۰۰٪ مالکیت کسب‌وکار: دارندگان گلدن ویزا می‌توانند مالکیت کامل شرکت‌های خود را در سرزمین اصلی (mainland) داشته باشند و نیازی به اسپانسر محلی نخواهند داشت. این امر آزادی عمل بیشتری را برای کارآفرینان فراهم می‌کند.
• انعطاف‌پذیری در ورود و خروج: برخلاف برخی ویزاهای اقامتی که نیاز به حضور فیزیکی در کشور دارند، دارندگان گلدن ویزا می‌توانند برای مدت طولانی‌تری خارج از امارات بمانند و محدودیتی بابت خروج طولانی‌مدت از کشور ندارند.
• دسترسی به خدمات عمومی: دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی با کیفیت بالا، که دبی در آن‌ها شهرت جهانی دارد، از دیگر مزایای این ویزا است.
• محیط کسب‌وکار مساعد: دبی یک هاب تجاری بین‌المللی با اقتصاد رو به رشد، قوانین مالیاتی شفاف و امکانات زیربنایی پیشرفته است که فرصت‌های بی‌شماری را برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان فراهم می‌کند.
• استاندارد بالای زندگی: دبی به دلیل امنیت بالا، تنوع فرهنگی، مراکز خرید لوکس، رستوران‌های بین‌المللی و مراکز تفریحی متنوع، کیفیت زندگی فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد.
• معافیت‌های مالیاتی: امارات متحده عربی فاقد مالیات بر درآمد شخصی است، که این خود به تنهایی یک مزیت بزرگ برای افراد و کسب‌وکارها محسوب می‌شود.

راه‌های دریافت گلدن ویزا: سرمایه‌گذاری در املاک، کارآفرینی و استعدادها

گلدن ویزای دبی از طریق مسیرهای مختلفی قابل دستیابی است که هر یک شرایط و الزامات خاص خود را دارند. این انعطاف‌پذیری به طیف وسیعی از افراد اجازه می‌دهد تا بر اساس وضعیت و توانایی‌های خود، بهترین مسیر را برای دریافت اقامت بلندمدت انتخاب کنند. سه مسیر اصلی برای اخذ گلدن ویزا شامل سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، کارآفرینی و جذب استعدادها و افراد متخصص می‌شود.

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات

یکی از پرطرفدارترین راه‌ها برای دریافت گلدن ویزا، سرمایه‌گذاری در بازار پویای املاک و مستغلات دبی است. برای واجد شرایط شدن از این طریق، متقاضی باید حداقل ۲ میلیون درهم (تقریباً ۵۴۵,۰۰۰ دلار آمریکا) در املاک ثبت‌شده در دبی سرمایه‌گذاری کند. این سرمایه‌گذاری می‌تواند شامل یک یا چند ملک باشد، به شرطی که ارزش کل آن‌ها به این آستانه برسد. املاک می‌توانند مسکونی، تجاری یا ترکیبی از هر دو باشند. نکته مهم این است که ملک باید به طور کامل متعلق به متقاضی باشد و روی آن رهن یا وام سنگینی نباشد، مگر اینکه ارزش اولیه ملک چندین برابر وام آن باشد. این مسیر برای افرادی که به دنبال حفظ ارزش سرمایه خود و بهره‌مندی از رشد بازار املاک دبی هستند، بسیار جذاب است.

کارآفرینی

مسیر کارآفرینی برای افراد نوآور و صاحب ایده‌های کسب‌وکار که قصد راه‌اندازی یا توسعه شرکتی در امارات را دارند، طراحی شده است. برای این منظور، متقاضی باید معیارهای خاصی را برآورده کند، از جمله:

• داشتن یک ایده کسب‌وکار نوآورانه: این ایده باید در یکی از حوزه‌های اولویت‌دار امارات باشد یا پتانسیل رشد بالا داشته باشد.
• دریافت تأییدیه از یک مرکز رشد کسب‌وکار: ایده یا پروژه باید توسط یک مرکز رشد کسب‌وکار معتبر در امارات تأیید شود.
• اثبات توانایی مالی: متقاضی باید نشان دهد که توانایی مالی لازم برای راه‌اندازی و مدیریت کسب‌وکار خود را دارد، که معمولاً شامل ارائه اسناد بانکی یا سرمایه‌گذاری اولیه قابل توجه می‌شود.
• تأسیس یک شرکت در امارات: در برخی موارد، داشتن یک شرکت فعال با حداقل سرمایه اولیه مشخص نیز می‌تواند از الزامات باشد.
• داشتن سابقه موفقیت‌آمیز در کارآفرینی: اگر متقاضی قبلاً کسب‌وکارهای موفقی را راه‌اندازی کرده باشد، می‌تواند شانس خود را افزایش دهد.

این مسیر برای جذب کارآفرینانی طراحی شده است که می‌توانند به تنوع اقتصادی و ایجاد فرصت‌های شغلی در امارات کمک کنند.

استعدادها و افراد متخصص

دبی به دنبال جذب بهترین و درخشان‌ترین استعدادها از سراسر جهان است. این مسیر شامل افراد در زمینه‌های مختلف مانند:

• دانشمندان و محققان: افرادی که دارای مدارک دکترا، کارشناسی ارشد یا سوابق پژوهشی قابل توجهی در حوزه‌های علمی هستند.
• پزشکان و متخصصان درمانی: پزشکان، پرستاران و متخصصان بهداشت و درمان با تجربه کاری و مجوزهای لازم.
• مخترعان: افرادی که اختراعات ثبت شده دارند و می‌توانند نوآوری‌های خود را در امارات توسعه دهند.
• هنرمندان و فعالان فرهنگی: هنرمندان، نویسندگان، موسیقیدانان و سایر فعالان فرهنگی که در حوزه خود شناخته شده‌اند.
• ورزشکاران: ورزشکاران برجسته که در سطوح ملی یا بین‌المللی به موفقیت‌های چشمگیری دست یافته‌اند.
• دانشجویان و فارغ‌التحصیلان برجسته: دانشجویان ممتاز با معدل بالا از دانشگاه‌های معتبر جهانی، به ویژه در رشته‌های علمی و فناوری.
• مدیران عامل و متخصصان ارشد: افراد با سوابق اجرایی درخشان در شرکت‌های بزرگ یا استارت‌آپ‌های موفق.

برای هر یک از این دسته‌ها، مدارک و شرایط خاصی مانند تأییدیه‌ها از نهادهای دولتی، دانشگاه‌ها یا فدراسیون‌های مربوطه مورد نیاز است. هدف این مسیر، غنی‌سازی جامعه امارات با حضور نخبگان و متخصصان در حوزه‌های کلیدی است.

مدارک لازم و مراحل درخواست گلدن ویزا: گام به گام تا اخذ اقامت

اخذ گلدن ویزای دبی فرآیندی ساختاریافته است که با جمع‌آوری مدارک لازم آغاز شده و با مراحل درخواست و تأییدیه نهایی به پایان می‌رسد. برای اطمینان از یک فرآیند روان و موفق، دقت در آماده‌سازی مدارک و پیروی از دستورالعمل‌ها از اهمیت بالایی برخوردار است. در ادامه، مدارک اصلی و مراحل گام به گام درخواست را بررسی می‌کنیم.

مدارک لازم (ممکن است بر اساس دسته ویزا متفاوت باشد):

• پاسپورت معتبر: پاسپورت متقاضی و تمامی اعضای خانواده که قصد اقامت دارند، با حداقل ۶ ماه اعتبار باقی‌مانده.
• عکس‌های بیومتریک: عکس‌های جدید با پس‌زمینه سفید، مطابق با استانداردهای رسمی امارات.
• ویزای اقامت فعلی (در صورت وجود): اگر متقاضی در حال حاضر با ویزای دیگری در امارات اقامت دارد، کپی آن.
• مدارک مالی:
  • برای سرمایه‌گذاران در املاک: سند مالکیت ملک (Title Deed) به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم، گواهی ارزش‌گذاری ملک، و در صورت نیاز، گواهی عدم رهن یا بدهی از اداره ثبت املاک دبی (DLD).
  • برای کارآفرینان: طرح کسب‌وکار (Business Plan)، گواهی تأیید از یک مرکز رشد کسب‌وکار، و مدارک مالی نشان‌دهنده توانایی تأمین سرمایه اولیه.
  • برای استعدادها و متخصصان: مدارک تحصیلی (دانشنامه، ریزنمرات)، گواهی‌های شغلی، تأییدیه‌ها از نهادهای ذی‌ربط (مثلاً وزارت بهداشت برای پزشکان، وزارت فرهنگ برای هنرمندان)، و گواهی ثبت اختراع (برای مخترعان).
• گواهی عدم سوء پیشینه (PCC): از کشور مبدأ متقاضی و در صورت نیاز از امارات.
• مدارک ازدواج و تولد: گواهی ازدواج (برای همسر) و گواهی تولد (برای فرزندان) که به صورت رسمی ترجمه و تأیید شده باشند.
• گواهی سلامت: معاینات پزشکی که در مراکز مورد تأیید دولت امارات انجام می‌شود.
• بیمه درمانی: بیمه درمانی معتبر در امارات.
• سایر مدارک پشتیبان: ممکن است بر اساس شرایط فردی و نوع گلدن ویزا، مدارک تکمیلی دیگری نیز مورد نیاز باشد.

مراحل درخواست گلدن ویزا:

1. بررسی واجد شرایط بودن: ابتدا، متقاضی باید تعیین کند که در کدام یک از دسته‌بندی‌های گلدن ویزا (سرمایه‌گذار، کارآفرین، استعداد و غیره) قرار می‌گیرد و شرایط اولیه را برآورده می‌کند.
2. جمع‌آوری و آماده‌سازی مدارک: تمامی مدارک مورد نیاز باید به دقت جمع‌آوری، ترجمه (در صورت لزوم به عربی یا انگلیسی) و تأیید شوند. این مرحله شامل تأییدات رسمی از وزارت امور خارجه کشور مبدأ و سفارت امارات است.
3. درخواست اولیه (Express Entry or Nomination): در برخی موارد، به ویژه برای استعدادها، نیاز به دریافت نامه تأییدیه (Nomination Letter) از نهادهای دولتی مربوطه در امارات وجود دارد. برای سرمایه‌گذاران نیز ممکن است فرآیند درخواست اولیه از طریق اداره مربوطه آغاز شود.
4. درخواست ویزای ورود (Entry Visa): پس از تأیید صلاحیت اولیه، متقاضی برای دریافت یک ویزای ورود موقت (به مدت ۶ ماه و قابل تمدید) اقدام می‌کند. این ویزا به متقاضی اجازه می‌دهد وارد امارات شده و مراحل بعدی را تکمیل کند.
5. انجام معاینات پزشکی و احراز هویت (Emirates ID): پس از ورود به امارات با ویزای ورود، متقاضی باید معاینات پزشکی اجباری را در مراکز دولتی انجام دهد و سپس برای ثبت نام و انگشت‌نگاری برای دریافت کارت شناسایی امارات (Emirates ID) اقدام کند.
6. ارائه درخواست نهایی گلدن ویزا: با تکمیل معاینات پزشکی و ثبت نام برای Emirates ID، درخواست نهایی برای گلدن ویزا از طریق اداره فدرال هویت و شهروندی (ICP) یا سایر نهادهای مرتبط ارسال می‌شود.
7. بررسی و تأیید: مقامات ذی‌ربط مدارک و درخواست را بررسی می‌کنند. این فرآیند ممکن است چند هفته طول بکشد.
8. صدور گلدن ویزا: در صورت تأیید، گلدن ویزا صادر شده و به پاسپورت متقاضی اضافه می‌شود. همزمان، کارت شناسایی امارات نیز صادر و تحویل داده می‌شود.
9. ثبت نام خانواده: پس از دریافت ویزای اصلی، متقاضی می‌تواند برای ویزای اقامت همسر، فرزندان و والدین خود اقدام کند و همان مراحل پزشکی و ثبت نام Emirates ID را برای آن‌ها انجام دهد.

هزینه‌های گلدن ویزای دبی: بررسی دقیق سرمایه‌گذاری موردنیاز

هزینه‌های مربوط به گلدن ویزای دبی بسته به مسیری که برای اخذ آن انتخاب می‌کنید و تعداد افراد خانواده که قرار است تحت پوشش قرار گیرند، می‌تواند متغیر باشد. اصلی‌ترین بخش هزینه مربوط به الزامات سرمایه‌گذاری است که برای هر دسته متفاوت است. با این حال، علاوه بر سرمایه‌گذاری اولیه، هزینه‌های اداری، دولتی و متفرقه دیگری نیز وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند.

برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، حداقل مبلغ مورد نیاز ۲ میلیون درهم امارات (AED) است. این مبلغ باید به صورت کامل پرداخت شود و ارزش ملک به این میزان برسد. علاوه بر این، هزینه‌های مربوط به ثبت ملک در اداره ثبت املاک دبی (DLD) که معمولاً ۴ درصد از ارزش ملک است، و همچنین هزینه‌های اداری دیگر مانند گواهی عدم اعتراض (NOC) و سایر عوارض، باید مدنظر قرار گیرد. این هزینه‌ها می‌توانند بسته به نوع ملک و منطقه متفاوت باشند و لازم است پیش از هر اقدامی استعلام دقیق گرفته شود.

در مورد مسیر کارآفرینی و استعدادها، الزامات مالی کمی متفاوت است. در حالی که ممکن است نیاز به سرمایه‌گذاری مستقیم در ملک نباشد، کارآفرینان باید توانایی مالی خود را برای راه‌اندازی و مدیریت یک کسب‌وکار در امارات اثبات کنند، که می‌تواند شامل سرمایه‌گذاری در شرکت، استخدام پرسنل و پوشش هزینه‌های عملیاتی باشد. برای افراد متخصص و استعدادها، ممکن است نیاز به اثبات درآمد ثابت یا تمکن مالی مشخصی برای حمایت از خود و خانواده در طول اقامت باشد. این هزینه‌ها ممکن است شامل هزینه تأسیس شرکت، هزینه‌های مجوز و ثبت‌نام و سایر مبالغ مرتبط با فعالیت تجاری باشد.

علاوه بر الزامات سرمایه‌گذاری اصلی، هزینه‌های جانبی و اداری دیگری نیز وجود دارد که باید در بودجه‌بندی لحاظ شوند. این موارد شامل هزینه‌های درخواست ویزا، هزینه‌های معاینات پزشکی، هزینه صدور کارت شناسایی امارات (Emirates ID)، هزینه‌های مربوط به ترجمه و تأیید مدارک، و در صورت نیاز، حق‌الزحمه مشاوران مهاجرت و حقوقی می‌شود. این هزینه‌ها ممکن است برای هر نفر از اعضای خانواده جداگانه محاسبه شوند و مجموع آن‌ها می‌تواند به چندین هزار درهم برسد. بنابراین، برنامه‌ریزی مالی دقیق و جامع برای پوشش تمام جنبه‌های هزینه‌ای گلدن ویزا ضروری است.