بین سال‌های 2010 تا 2022، قیمت واقعی مسکن در کانادا 90 درصد افزایش یافت و کانادا را به یکی از گران‌ترین بازارهای مسکن در جهان تبدیل کرد. اینفوگرافیک زیر میانگین قیمت مسکن در سراسر استان‌ها و مناطق کانادا را در سال 2023، بر اساس داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) به تصویر کشیده است.
توجه: تمامی قیمت ها در این مقاله به دلار کانادا (CAD) می باشد. در اینفوگرافیک بالا، معادل ارزش دلار آمریکا بر اساس نرخ تبدیل 0.74 دلار کانادا به 1 دلار آمریکا، محاسبه و اضافه شده است.
یک منطقه در کانادا رشد کندتری داشته است
میانگین قیمت خانه در مناطق شمال غربی (NWT) به راحتی از نیم میلیون دلار در سپتامبر 2023 گذشت که 40 درصد از 385,500 دلار در سال 2022 جهش داشت. با این حال، یک خانه در مناطق شمال غربی هنوز کمتر از میانگین کل کشور یعنی حدود 640,000 دلار قیمت دارد.
در جدول زیر، نحوه عملکرد بازارهای مسکن بقیه نقاط کانادا بین سپتامبر 2022 تا 2023، بر اساس درصد رشد قیمت رتبه بندی شده اند.
رشد قیمت در مناطق شمال غربی، که در طول همه گیری سرعت گرفت، به دلیل کمبود عرضه و ساخت و ساز جدید بود. این منطقه همچنین در طول سال‌ها شاهد خطر آتش‌سوزی جنگلی بیشتری بوده است. در سال 2023، نزدیک به 70 درصد از جمعیت به دلیل آتش‌سوزی‌هامجبور به جابجایی شدند. در طول تابستان گرم و طولانی، آتش‌سوزی‌های جنگلی شهرها را از بین برد و کل شهر یلونایف باجمعیت 20,000 نفری را به مدت سه هفته مجبور به تخلیه کرد. دولت فدرال قول ساخت 50 خانه جدید ارزان قیمت را برای کاهش بخشی از تخریب داده است.
در حالی که هیچ یک از بازارهای مسکن بقیه نقاط کانادا آنچه را که در مناطق شمال غربی اتفاق می‌افتد را منعکس نکرده است، هر یک از آنها به جز یوکان شاهد نوعی رشد قیمت بوده‌اند.
برای بریتیش کلمبیا و انتاریو، گران‌ترین مناطق این کشور، قیمت‌ها نزدیک به 1 میلیون دلار است. قیمت مسکن در بزرگترین شهرهای کانادا، مانند ونکوور و تورنتو به طور معمول در گزارش‌های سالانه حباب‌های املاک و مستغلات در سراسر جهان نشان داده می‌شوند. با این حال، هر دو منطقه اخیراً شاهد افزایش عرضه گسترده‌ی مسکن بوده‌اند که ممکن است باعث کاهش 10 درصدی قیمت‌ها در سال 2024 شود که همچنان 15 درصد بیشتر از قبل از همه‌گیری جهانی است.
بدون نظر